سخن روز : دلهايتان را از دنيا بيرون كنيد , قبل از اينكه آنها را از بدنتان بيرون كنند!

معرفـی وب سایت گرافیک

از جستجو خسته شده اید؟دنبال ابزار گرافیک میگردید؟بلد نیستید از فتوشاپ استفاده کنید و به دنبال اموزش هستید؟برگ گراف پیشنهاد ما به شماست،فقط کافیه روی دکمه ورود کلیک کنید،به همین سادگی;;).

تفکیک سند مشاع

تفكيك سند مشاع

 

 

همانگونه كه در مباحث قبلي ذكرشد ملك مشاع داراي چند مالك است اگر با تقاضاي يكي از شركا يا همه ي آن ها ملك ملك تقسيم شود به آن مفروز مي گويند.تفكيك، تقسيم كردن اموال غير منقول از قطعات بزرگ به قطعات كوچك است.در اين مراحل بعد از طي مراحل قانوني و عمليات افراز، شركا در سهم خود حق تصرف دارند. معمولا انجام اين كارها زمان بر و نيازمند وكيلي متخصص در اين زمينه است.حامد اسكندري وكيل پايه يك در شيراز در كوتاهترين زمان كليه ي كارهاي مفروز شدم ملك را انجام مي دهد.براي تماس با وكيل در شيراز با شماره 9171114836 تماس برقرار كنيد.

 

مراحل تفكيك سند مشاع

  • وقتي كه قطعات تقسيم شد و سهم هر فرد مشخص گرديد ، براي صدور سند مالكيت مفروز اول در اداره ثبت و اسناد بايد سند اوليه ملك را باطل گردد و تقسيم نامه را تنظيم كرد .
  •  بعد ازتنظيم تقسيم نامه ،  صورت مجلس تفكيكي تنظيم شود كه در آن حدود مساحت هر قطعه تقسيم شده مشخص مي شود و صورت مجلس براي صدور سند مفروزي به ثبت و اسناد ارائه مي شود .
  • وقتي كه تفكيك صورت مي گيرد و تقسيم نامه تنظيم مي شود ، براي هر مالك سهم مفروزي تعيين مي شود و اسناد و مدارك ملك مشاع همراه با تقسيم نامه از طرف دفترخانه ها به اداره ثبت و اسناد ارسال مي شود .
  • با ابطال سند اوليه ، سند مفروزي براي مالكان صادر مي شود .
  •  

صورت مجلس تفكيكي و تقسيم نامه چه تفاوتي دارند؟

  • بعد از اينكه ساختمان پايان كارش را گرفت ، توسط اداره ثبت و اسناد صورت مجلس تفكيكي تهيه مي  شود . اين صورتجلسه به تعداد واحدها و مساحت هر واحد  و شماره گذاري آنها مي پردازد .
  • اگر ملك قبل از تفكيك كردن متعلق به يك نفر باشد ، تنظيم صورت مجلس متعلق به همان شخص است . ولي اگر ملك مشاعي بوده و متعلق به چند نفر باشد كل واحدها تفكيك شده و براي نفر هر سهمي كه دارند مشخص ميشود .
  • مالكين واحدهاي مستقلي ندارند و همه در تمام واحدها سهم دارند ، تا وقتي كه در دفترخانه تقسيم نامه را تنظيم مي كنند .  در اين مرحله مالكين به نسبت سهم خود تعدادي از واحدها را بطور  ششدانگ انتخاب مي كنند و بعد از آن سندي به نام تقسيم نامه تنظيم ميشود و به موجب آن اداره  ثبت اسناد مي تواند براي هر واحد يا قطعه سند مالكيت صادر نمايد.
  • صورت مجلس تفكيكي ، مقدمه اي براي تقسيم نامه است .
  • براي اينكه ملك مشاع تفكيك گردد ، بعد از تهيه صورت مجلس تقسيم نامه تنظيم شود . در غير اينصورت تهيه صورت مجالس توسط اداره ثبت بيهوده است .
  • تنظيم تقسيم نامه براي هريك از مالكين الزامي است . اگر ماليكن نسبت به تقسيم نامه رضايت نداشته باشند ، دادرس كارشناسي را براي حل مشكل مشخص مي كند .

 

بهترین وکیل در شیراز

بهترين وكيل در شيراز

 


حامد اسكندري وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي در شيراز، دانش آموخته ي گرايش حقوق خصوصي در ارشد آماده براي ارائه خدمات وكالت و مشاوره در انواع دعاوي حقوقي، كيفري، خانوادگي، ثبتي، بيمه، تجاري، تعزيرات، اداره كار، شهرداري و امور گمركي همچنين انجام تخصصي امور قراردادها و شركت ها با تكيه بر اطلاعات علمي و تعهد كاري مي باشد.

وکیل در شیراز

وكيل در شيراز


اينجانب حامد اسكندري وكيل پايه يك دادگستري در شيراز مشكل مراجعين را كامل بررسي كرده و در صورتي كه به هيچ وجه انجام وكالت و پيروزي وجود نداشته باشد، از گرفتن پرونده صرف نظر نموده و از اتلاف وقت و هزينه ي مراجعين پيشگيري مي كند و با اين تبصره حسن نيت خود را ثابت نموده است.

سوله سبک

سوله سبك

 

سوله سبك امروزه نياز بسياري از كسب و كارهاست. كسب و كارهاي زيادي هستند كه به دنبال سوله سبك مي باشند. سوله هاي UBM (يو بي ام) به دليل اينكه از جنس ورق هاي گالوانيزه هستند و در توليد آنها از هيچ گونه ستون، خرپا، پيچ و مهره  و اتصالات جوشي استفاده نمي شود؛ نوعي سوله سبك به شمار مي روند.

 

سوله سبك

 

سوله سبك چيست؟

سوله ها از نظر وزن به دو نوع سوله سبك و سوله سنگين تقسيم بندي مي شوند. امروزه ساخت سوله هاي سبك بسيار فراگير شده و سوله هاي سنگين طرفدار چنداني ندارد. علت آن نيز هزينه و منابع گزاف و بسيار زياد در ساخت سوله هاي سنگين است. استفاده از آنها هيچ محدوديتي نداشته و در تمام كاربري ها مانند سوله ورزشي مي توان از اين نوع سوله ها بهره برد. سوله UBM (يو بي ام) يكي از انواع سوله هايي است كه به عنوان سوله سبك شناخته مي شود و به شكل U توليد مي گردد. همچنين اين سوله ها به راحتي قابل جابجايي و حمل و نقل خواهد بود.

 

سوله سبك قوسي

سوله UBM (يو بي ام) به شكل قوسي ساخته مي شود. حال اين نوع سوله هم مي تواند روي ستون و به عنوان پوشش سقف و هم روي زمين قرار گيرد. سوله UBM (يو بي ام) كه به دليل شكل قوس مانند و همچنين سبك بودن از انواع سوله سبك قوسي به شمار مي رود، مزاياي بسيار زيادي دارد كه اين مزايا را در مقاله مزاياي سوله UBM (يو بي ام) به طور مفصل توضيح داده ايم.

 

ساخت سوله سبك

سوله سازي قشقايي با كادر و مهندسين مجرب در ساخت سوله UBM (يو بي ام) در هر نقطه از كشور عزيزمان فعاليت دارد. سوله هاي UBM (يو بي ام) نسل جديدي از سوله ها هستند كه روند توليد آنها بسيار سريع و كم هزينه مي باشد و در نهايت سوله سبك نيز هستند.

از اين نوع سوله ها در بسياري از موارد مي توان بهره برد. سالن هاي توليد، سردخانه ها، سالن و تالارهاي پذيرايي، جايگاه هاي سوخت، سالن هاي ورزشي و بسياري موارد ديگر از جمله اين موارد هستند كه از مزاياي فراوان اين سوله ها علاوه بر سبك بودن مي توان به مقرون به صرفه بودن، كم هزينه بودن، مقاوم بودن و ... اشاره كرد.

سوله ارزان

سوله ارزان

 

سوله ها در تمام كسب و كارها كاربرد دارند. كسب و كارهاي صنعتي، تجاري، عمومي، نظامي و حتي در منازل مسكوني نيز جهت كاربردهايي از قبيل پاركينگ از سوله استفاده مي شود. اما يافتن نوعي از سوله كه سوله ارزان و در عين حال كارآمدي باشد؛ بسيار مهم است. سوله هاي UBM (يو بي ام) كه حدود بيست سال است به وجود آمده، تمامي نيازها در به كارگيري سوله را برطرف كرده و علاوه بر اين، از آن به عنوان سوله ارزان نيز نام برده مي شود.

 

سوله ارزان

 

ساخت سوله ارزان

در سال هاي اخير سوله سازي توسط سوله هاي UBM (يو بي ام) امكانپذير گشته است. اين سوله ها به دليل اينكه سازه اي بدون اسكلت مي باشد و كليه تيرهاي سقف و ستون كه در ساخت سوله هاي سنتي به كار گرفته مي شود، در ساخت آنها حذف مي گردند، هزينه بسيار كمتري نيز دارد.

هزينه ساخت سوله از نوع UBM (يو بي ام) به دليل كاهش در تعداد نيروي انساني مورد نياز در ساخت سوله هاي سنتي بسيار كاهش پيدا كرده است و حدود 20 تا 40 درصد ارزان تر از آنهاست. علاوه بر اين به دليل اينكه سوله UBM (يو بي ام) در برابر زنگ زدگي، آب، آتش، گرما و سرما مقاوم است از هزينه نگداري بسيار پاييني نيز برخوردار مي باشد كه اين امر مزيت سوله ارزان را بعد از توليد نيز حفظ مي كند و هزينه اي به بار نخواهد آورد.

 

سوله ارزان و سبك

سوله UBM (يو بي ام) علاوه بر ارزان بودن از مزيت ديگري كه سبك بودن آن است نيز بهره مي برد. وزن سوله UBM (يو بي ام) به دليل اينكه حالت شيب دار و قوس مانندي دارد و به عبارتي به شكل U توليد مي گردد، نسبت به ساير سوله ها بسيار كاهش يافته و بسيار سبك است. بديهي است با مزيت سبك بودن سوله UBM (يو بي ام) حمل و نقل و جابجايي آن نيز بسيار ساده و آسان خواهد شد.

 

سوله ارزان

 

سقف سوله ارزان

سوله UBM (يو بي ام) را به سه شكل هندسي مي توان مورد استفاده قرار داد. اين سه شكل عبارتند از : سوله UBM (زمين به زمين) ، سوله UBM (زمين به ستون) و سوله UBM (ستون به ستون). هنگامي كه سوله UBM (يو بي ام) به شكل ستون به ستون قرار گيرد، همانند سقف عمل كرده كه مقاومت بسيار بالايي نيز در برابر سرما و برف و باران و طوفان خواهد داشت. شكل سقف مانند و ارزان بودن سوله UBM (يو بي ام) نيز باعث شده است كه از اين سوله به اسم سقف سوله ارزان نيز نام برده شود.

 

پوشش سقف سوله ارزان

صنعت سوله سازي اخيرا بسيار رونق پيدا كرده است و مهم ترين نكته در اين صنعت پوشش سقف سوله ارزان مي باشد. سوله ubm (يو بي ام) خود به تنهايي مي تواند به عنوان يك سوله همراه با سقف مورد استفاده قرار گيرد. اما در بسياري از موارد نيز مي تواند به عنوان پوشش سقف سوله نيز از آن بهره برد. هزينه پوشش سقف سوله UBM (يو بي ام) بسيار مناسب بوده و 35 درصد نسبت به ساير پوشش هاي سقف سوله، مقرون به صرفه تر مي باشد.

 

سوله ارزان

 

ساخت سوله

ساخت سوله

 

 

شركت پولادسازه قشقايي با تجربه ي چندين ساله در زمينه ساخت سوله به روش UBM، نسل جديد از سوله هاي سبك و مقاوم  را به بازار ايران ارائه كرده است. سوله هاي UBM از جنس ورق هاي گالوانيزه مي باشد كه طي فرايند نورد سرد توسط ماشين آلات توليد سازه UBM در محل پروژه در مدت زمان بسيار كم توليد و احداث مي گردد.
اين نوع سوله ها به دليل توليد و اجراي سريع بسيار مقرون به صرفه مي باشد. همچنين به دليل نوع سازه قوسي و نحوه ي طراحي و محاسبات سوله، در برابر بارهاي وارده از قبيل برف، باد، طوفان و زلزله بسيار مقاوم مي باشد. سوله ي قوسي UBM جهت كاربردهايي مانند سالن هاي ورزشي، سوله هاي صنعتي، سالن هاي خط توليد، سوله هاي كشاورزي، سوله ي انبار صنعتي، آشيانه هواپيما يا آشيانه هلي كوپتر، انبار مهمات، سالن و تالار پذيرايي، جايگاه پمپ بنزين، كارواش، شهر بازي هاي سرپوشيده، سالن بسته بندي و هرگونه سرپناه مي باشد.

 

صفحه
1